Algumas situações podem indicar a necessidade de uma análise técnica mais detalhada:
- A área existente no local é diferente da área indicada nos documentos;
- Os limites do imóvel não estão claramente definidos;
- Existem divergências entre matrícula, planta ou levantamento;
- O imóvel rural possui cadastro desatualizado;
- Existem inconsistências no CAR ou CCIR;
- O imóvel precisa ser desmembrado ou unificado;
- Há dificuldades para venda, transferência ou regularização;
- O imóvel possui documentação incompleta ou informações divergentes.
Nesses casos, o primeiro passo é entender exatamente qual é a situação do imóvel antes de iniciar procedimentos ou contratar serviços que podem não ser necessários.