Categoria: Dúvidas Gerais • ⏱️ Tempo de leitura: 3 min
Algumas diferenças entre os documentos e a situação real do imóvel podem indicar a necessidade de uma análise técnica.
Fique atento a situações como:
- A área medida no imóvel é diferente da área indicada nos documentos;
- Os limites do imóvel não estão claramente definidos;
- Existem diferenças entre a matrícula, planta, memorial ou levantamento do imóvel;
- O imóvel rural possui cadastro desatualizado;
- Existem diferenças ou informações que precisam ser verificadas no CAR ou CCIR;
- O imóvel precisa ser dividido ou unificado;
- Existem dificuldades para vender, transferir ou regularizar o imóvel;
- A documentação está incompleta ou apresenta informações diferentes entre si.
O que fazer nesses casos?
O primeiro passo é entender a origem da divergência.
Uma análise técnica pode ajudar a comparar os documentos com a situação real do imóvel, identificar possíveis pendências e indicar quais procedimentos são realmente necessários.
Antes de iniciar uma regularização, divisão, unificação ou negociação, é importante conhecer a situação do imóvel para evitar retrabalho, custos desnecessários e procedimentos inadequados.
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