Categoria: Dúvidas Gerais • ⏱️ Tempo de leitura: 3 min
Antes de comprar, vender ou iniciar a regularização de um imóvel, é importante verificar se os documentos e informações da propriedade estão de acordo com a situação real.
Diferenças de área, limites, documentos desatualizados ou informações divergentes podem causar atrasos, custos adicionais e dificuldades durante uma negociação ou processo de regularização.
O que é importante verificar?
Dependendo da situação do imóvel, pode ser necessário analisar:
- Matrícula e registro do imóvel;
- Área, medidas e limites da propriedade;
- Plantas e memoriais descritivos existentes;
- Cadastros relacionados ao imóvel;
- CAR e CCIR, no caso de imóveis rurais;
- Georreferenciamento e SIGEF, quando aplicáveis;
- Possíveis divergências entre os documentos e a situação real do imóvel.
Cada imóvel possui uma situação diferente. Por isso, antes de iniciar um procedimento ou realizar uma negociação, é importante entender o que está regularizado e quais pendências precisam ser resolvidas.
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